Lote Comercial 861m² na BR-153 Centro Empresarial Lote comercial de 861m² à venda no Centro Empresarial BR-153, ideal para empresas que buscam endereço estratégico para operação logística, industrial ou de serviços. O terreno possui topografia plana e está muito bem posicionado próximo à portaria do empreendimento, facilitando acesso, circulação e operação. Localizado às margens da BR-153, KM 53, conta com acesso rápido às principais rodovias da Região Metropolitana de São José do Rio Preto. Zoneamento Z8, com possibilidade de construção de até 2 pavimentos, altura máxima de 8 metros e recuo frontal de 5 metros. O empreendimento oferece pavimentação reforçada para cargas pesadas, rede elétrica de alta capacidade, água por poço profundo, esgoto integrado à rede municipal, segurança 24 horas, controle de acesso, coworking, salas de reunião e internet de alta velocidade. Diferenciais Lote comercial, industrial ou de serviços 861m² de área total Topografia plana Próximo à portaria Às margens da BR-153, KM 53 Zoneamento Z8 Pavimentação reforçada para cargas pesadas Segurança 24 horas com controle de acesso Entre em contato e agende uma visita para conhecer o lote e avaliar o melhor projeto para sua empresa. Código do imóvel: TE120 Hjota Negócios Imobiliários Ltda Fone: (17) 98204-9600

BR153 Centro Comercial e Empresarial é um loteamento empresarial fechado localizado às margens da Rodovia Transbrasiliana, BR-153, no km 53, em São José do Rio Preto, próximo ao distrito de Talhados. Com área divulgada de cerca de 420 mil m² e 262 lotes para comércio, serviços e indústrias limpas, o empreendimento oferece terrenos de 360 a 2.000 m² para empresas que precisam de acesso rodoviário, operação logística e estrutura para expansão. A infraestrutura confirmada inclui ruas amplas para movimentação de cargas, pavimentação projetada para cargas pesadas, avenida principal de 30 m, vias internas de 15 m, rede elétrica para grandes consumidores, iluminação viária, controle de acesso, portaria 24h e monitoramento. O projeto também conta com soluções ambientais e de apoio operacional, como esgoto interligado ao sistema municipal, poço profundo, estação elevatória, armazenamento de água, áreas de contenção e projeto ambiental com mais de 10 mil árvores. Há coworking, salas de reunião, área de alimentação, vestiário, pista de caminhada, minicampo de futebol, quadra de areia, academia ao ar livre e áreas de descanso. Indicado para implantação de negócios, logística, comércio, serviços, indústrias limpas e investimento corporativo.