Lote Comercial 861m² na BR-153 | Próximo à portaria | Alto potencial logístico Excelente oportunidade no Centro Empresarial BR-153. Lote comercial, industrial ou de serviços com 861m², topografia plana, muito bem localizado próximo à portaria, em um dos principais eixos logísticos da Região Metropolitana de São José do Rio Preto. Localização estratégica às margens da BR-153, KM 53, com acesso imediato às principais rodovias da região, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais. Zoneamento Z8, permitindo construções de até 2 pavimentos, altura máxima de 8 metros e recuo frontal de 5 metros. Infraestrutura completa com pavimentação reforçada para cargas pesadas, rede elétrica de alta capacidade, abastecimento de água por poço profundo, sistema de esgoto integrado à rede municipal e total conformidade com normas ambientais. Empreendimento com segurança 24 horas, controle de acesso, áreas de apoio como coworking, salas de reunião e internet de alta velocidade. Ideal para empresas que buscam localização estratégica, segurança e estrutura pronta para operação, além de excelente potencial de valorização. Há interesse? Vamos agendar uma visita para conhecer mais detalhes? Mais informações use o código: TE120 Hermínio José - Fone: (17)98204-9600 Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J