Centro Empresarial BR153 Lote comercial, de serviços ou industriais de 850m2 proximo da portaria, topografia excelente, no melhor ponto logístico da Região Metropolitana de São José do Rio Preto - Localização privilegiada: Às margens da BR153, KM 53, com acesso imediato às principais rodovias da região, facilitando o transporte e distribuição. - Conformidade ambiental: Totalmente em conformidade com as normas da Cetesb e outros órgãos ambientais. - Infraestrutura de esgoto: Sistema de esgoto integrado à rede municipal de tratamento, garantindo eficiência e sustentabilidade. - Abastecimento de água: Autossuficiente, com poço profundo e rede de efluentes. - Infraestrutura robusta: Pavimentação especial para transporte de cargas pesadas e rede elétrica de alta capacidade, ideal para grandes consumidores. - Segurança 24h: Controle de acesso monitorado, sistemas modernos de segurança e conforto para seu empreendimento. - Áreas de lazer e convivência: Espaços de coworking, salas de reuniões e internet de alta velocidade. - Acesso independente: Mantém o fluxo da área interna restrito, garantindo mais controle e segurança. - Zoneamento favorável: Permite construções de até 8 metros de altura e 2 pavimentos, com recuo frontal de 5 metros, dentro da Zona 8 - Serviços Gerais. Gostou? Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer de perto essa oportunidade! Há interesse? Vamos agendar uma visita para conhecer mais detalhes? Mais informações use o código: TE121 Hermínio José - Fone: (17)98204-9600 Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J