Lote comercial de 700m² no Centro Empresarial BR153 Lote comercial, de serviços ou industrial com 850m² no Centro Empresarial BR153, próximo à portaria e com excelente topografia. O empreendimento está às margens da BR-153, KM 53, em ponto estratégico para logística, transporte, distribuição e instalação de empresas na Região Metropolitana de São José do Rio Preto. Conta com pavimentação especial para cargas pesadas, rede elétrica de alta capacidade, sistema de esgoto integrado à rede municipal, abastecimento por poço profundo e conformidade com normas ambientais. O condomínio oferece segurança 24h, controle de acesso monitorado, acesso independente, coworking, salas de reunião e internet de alta velocidade. Diferenciais Lote com 850m² Próximo à portaria Excelente topografia Uso comercial, serviços ou industrial Às margens da BR-153, KM 53 Pavimentação para cargas pesadas Segurança 24h com controle de acesso Zoneamento para até 2 pavimentos Entre em contato e agende uma visita para conhecer o lote e avaliar o potencial para sua empresa. Código do imóvel: TE121 Hjota Negócios Imobiliários Ltda Fone: (17) 98204-9600

BR153 Centro Comercial e Empresarial é um loteamento empresarial fechado localizado às margens da Rodovia Transbrasiliana, BR-153, no km 53, em São José do Rio Preto, próximo ao distrito de Talhados. Com área divulgada de cerca de 420 mil m² e 262 lotes para comércio, serviços e indústrias limpas, o empreendimento oferece terrenos de 360 a 2.000 m² para empresas que precisam de acesso rodoviário, operação logística e estrutura para expansão. A infraestrutura confirmada inclui ruas amplas para movimentação de cargas, pavimentação projetada para cargas pesadas, avenida principal de 30 m, vias internas de 15 m, rede elétrica para grandes consumidores, iluminação viária, controle de acesso, portaria 24h e monitoramento. O projeto também conta com soluções ambientais e de apoio operacional, como esgoto interligado ao sistema municipal, poço profundo, estação elevatória, armazenamento de água, áreas de contenção e projeto ambiental com mais de 10 mil árvores. Há coworking, salas de reunião, área de alimentação, vestiário, pista de caminhada, minicampo de futebol, quadra de areia, academia ao ar livre e áreas de descanso. Indicado para implantação de negócios, logística, comércio, serviços, indústrias limpas e investimento corporativo.