Oportunidade Única na Zona Sul de Rio Preto – Alto Padrão em Terreno Amplo no Jd. Francisco Fernandes (Z2) Ideal para morar com conforto ou investir com segurança! Situado em uma das regiões com maior valorização de São José do Rio Preto, este imóvel une sofisticação, estrutura sólida e versatilidade para uso residencial ou comercial de baixo impacto (clínicas, escritórios, consultórios, casa de repouso e mais). Terreno generoso de 800 m² (20x40) Área construída de 475 m² – Zoneamento Z2 (Residencial/Comercial) Diferenciais que impressionam: 3 Suítes espaçosas + Home Office com banheiro privativo Escritório independente + quarto de costura + dependência de empregada Cozinha ampla com despensa Ambientes climatizados (ar-condicionado em quartos, Home e escritórios) Qualidade construtiva incomparável: Estrutura em madeira Garapa de alta espessura – nobreza e durabilidade Paredes externas em tijolo inteiro “pó de mico” – isolamento térmico e acústico Metais DECA + aquecimento central com boiler de 700L – água quente em todas as torneiras Lazer e funcionalidade: Piscina + espaçosa varanda gourmet com fogão à lenha e balcão frigorífico Garagem para até 6 veículos Circulação independente em todas as laterais Portão eletrônico e total privacidade Pronto para morar ou transformar em um negócio rentável. Zona Sul – a região que mais cresce e valoriza em Rio Preto! Há interesse? Vamos agendar uma visita para conhecer mais detalhes? Mais informações use o código: CA085 Hermínio José - Fone: (17)98204-9600 Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J