Terreno Estratégico de 22.647m² entre Mirassol e São José do Rio Preto – Oportunidade para Grandes Investidores Terreno excepcionalmente localizado na Rodovia SP-310 Washington Luís, em frente ao Clube Monte Líbano e ao Condomínio Vale do Cedro, já inserido no perímetro urbano de Mirassol. Com 22.647m² e um valor altamente competitivo de R$ 430,00/m² , esta área oferece uma oportunidade única para empreendedores e investidores que buscam viabilizar projetos estratégicos em uma das regiões mais promissoras do interior paulista. Acesso viário estratégico, com fácil mudança de sentido na Rodovia Washington Luís. Localizado entre dois retornos, está a apenas 470 metros do pontilhão do Monte Líbano e a 1.180 metros do trevo do anel viário J. Hawilla. Diferenciais e Potencial de Desenvolvimento Zoneamento permite a implementação de diversos empreendimentos: Supermercados, atacadistas e distribuidoras Posto de combustível e hotel Galerias, outlets e centros comerciais Edificações verticais para condomínios de alto padrão Documentação 100% regularizada , garantindo segurança para investidores e construtoras Facilidade na negociação: Aceita permuta parcial por imóveis como casas em condomínio, salões comerciais e barracões Possibilidade de parceria para projetos estratégicos e de alto valor agregado Uma localização privilegiada, com infraestrutura crescente e grande potencial de valorização. Ponto forte para valorização: A construção da terceira faixa na rodovia Washington Luís (SP-310), entre Rio Preto e Mirassol, Está prevista para começar em março de 2025. O projeto inclui passarelas, viaduto, melhorias na sinalização e vias marginais. A ampliação aliviará o tráfego, facilitará a mobilidade, melhorará o fluxo de veículos e impulsionará o desenvolvimento econômico na região. Se você busca um investimento seguro e com alto retorno, este é o momento. Entre em contato e saiba mais. Há interesse? Vamos agendar uma visita para conhecer mais detalhes? Mais informações use o código: AR005 Hermínio José - Fone: (17)98204-9600 Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J