Apartamento 2 dormitórios no Trinità Residence Apartamento à venda no Trinità Residence, com 51,18 m², andar elevado, sol da manhã e vista para o bairro e para o condomínio Naif, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São José do Rio Preto. A planta é bem distribuída, com 2 dormitórios, sala integrada, cozinha americana, varanda e área de serviço. O imóvel conta com preparação para ar-condicionado, piso laminado nos dormitórios e porcelanato nas áreas molhadas. O condomínio oferece lazer completo, com piscinas adulto e infantil com raia, quadra recreativa, espaço fitness, salão de festas com churrasqueira gourmet, pub/jogos, coworking, brinquedoteca, playground, espaço pet, horta, pomar, lounge, mirante com vista para a represa e áreas verdes. Localização estratégica, próxima à Represa Damha, Lux Mall, SESI e serviços da região. Diferenciais 51,18 m² bem distribuídos Andar elevado Sol da manhã Vista para o bairro e condomínio Naif Varanda integrada à área social Preparação para ar-condicionado Lazer completo no condomínio Região dos Damhas Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento no Trinità Residence. Resumo de mercado Com base em anúncios ativos e referências públicas consultadas, unidades semelhantes no Trinità e no entorno da Rua Walfrido Rey apresentam valores de venda entre aproximadamente R$ 420 mil e R$ 450 mil para apartamentos de 51 m² a 55 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. Há anúncios pontuais na região do Jardim Yolanda com valores mais amplos, entre cerca de R$ 332 mil e R$ 480 mil, variando conforme metragem, acabamento, andar e condomínio. A taxa de condomínio encontrada em anúncios semelhantes aparece, em geral, entre R$ 350 e R$ 420/mês. Para IPTU, anúncios comparáveis na região informam valores próximos de R$ 50 a R$ 70/mês, quando divulgado. Esses dados são de anúncios ativos e devem ser confirmados antes da negociação. Para locação, não foram localizados anúncios públicos confiáveis específicos do Trinità em quantidade suficiente. Como referência de mercado no entorno da Rua Walfrido Rey/Jardim Yolanda, apartamentos de 47 m² a 50 m² com 2 dormitórios aparecem entre R$ 1.500 e R$ 1.900/mês, com condomínio na faixa de R$ 350 a R$ 390 e IPTU, quando informado, entre R$ 15 e R$ 61. As tipologias públicas do Trinità incluem plantas de 49,74 m², 51,18 m² e 55,90 m², além de opções garden. Fontes do empreendimento indicam unidades com 2 dormitórios, opções com suíte, varanda, 1 vaga, 3 torres, 386 unidades e lazer completo com brinquedoteca, fitness, quadra, salão de festas, coworking, complexo aquático, mirante, churrasqueira gourmet, espaço pet, lounge e mercado Vitta. Código do imóvel: AP141 Hjota Negócios Imobiliários Ltda Fone: (17) 98204-9600