Descrição do imóvel • 86,60 m² com planta inteligente e excelente aproveitamento • 2 suítes amplas, bem iluminadas e com ventilação natural • Sala integrada com sacada e vista frontal para o Shopping Iguatemi • Andar alto, face sombra, sol da manh㠖 conforto térmico e valorização • 3 banheiros no total, incluindo lavabo funcional • 2 vagas de garagem (1 coberta + 1 descoberta) • Perfil moderno, ideal para quem busca praticidade, sofisticação e liquidez • Localização estratégica na zona sul, vetor de crescimento e alta demanda Diferenciais e acabamentos • Caixilho piso-teto e varanda integrada • Infraestrutura para ar-condicionado • Gás encanado e água quente • Acabamentos premium e design contemporâneo • Preparação para automação residencial Lazer completo • Rooftop com piscina aquecida e borda infinita • Espaço gourmet, salão de festas e lounge • Academia equipada • Piscina infantil, playground e brinquedoteca • Conceito home resort com vista panorâmica Condomínio e segurança • Portaria 24h com controle de acesso • Lobby duplo com acesso direto ao Shopping Iguatemi • Monitoramento por câmeras • Estrutura para carregamento de carro elétrico • Conveniências como coworking, lockers e lavanderia Sustentabilidade • Placas fotovoltaicas para áreas comuns • Reuso de água para irrigação • Iluminação inteligente e eficiência energética Leitura estratégica do imóvel Região consolidada como polo de alto padrão, com forte potencial de valorização patrimonial e excelente liquidez. Alta procura para locação premium, favorecendo renda passiva e ROI imobiliário consistente. Atrai tanto moradia qualificada quanto público investidor. Um endereço que se posiciona como patrimônio e estilo de vida ao mesmo tempo. Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Mais informações use o código: AP159 Hermínio José - Fone: (17)98204-9600 Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J