Terreno Empresarial BR153 com 850m2 Prox da portaria

Centro Empresarial BR153
Lote comercial, de serviços ou industriais de 850m2 proximo da portaria, topografia excelente, no melhor ponto logístico da Região Metropolitana de São José do Rio Preto

- Localização privilegiada: Às margens da BR153, KM 53, com acesso imediato às principais rodovias da região, facilitando o transporte e distribuição.
- Conformidade ambiental: Totalmente em conformidade com as normas da Cetesb e outros órgãos ambientais.
- Infraestrutura de esgoto: Sistema de esgoto integrado à rede municipal de tratamento, garantindo eficiência e sustentabilidade.
- Abastecimento de água: Autossuficiente, com poço profundo e rede de efluentes.
- Infraestrutura robusta: Pavimentação especial para transporte de cargas pesadas e rede elétrica de alta capacidade, ideal para grandes consumidores.
- Segurança 24h: Controle de acesso monitorado, sistemas modernos de segurança e conforto para seu empreendimento.
- Áreas de lazer e convivência: Espaços de coworking, salas de reuniões e internet de alta velocidade.
- Acesso independente: Mantém o fluxo da área interna restrito, garantindo mais controle e segurança.
- Zoneamento favorável: Permite construções de até 8 metros de altura e 2 pavimentos, com recuo frontal de 5 metros, dentro da Zona 8 - Serviços Gerais.

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Código do imóvel: TE036