VIVEN

O Viven tem tudo para ser o seu lugar.
Tem uma localização privilegiada na zona sul de Rio Preto.
Tem acesso rápido a diversas conveniências para a sua vida como shopping e supermercados.
Tem plantas pensadas para proporcionar mais conforto e liberdade.
Tem áreas de lazer estruturadas, com espaços privativos e sociais, prontos para viver bons momentos.
E como se já não tivesse tudo, ainda tem grande potencial de valorização para os próximos anos.
Seja para morar, investir ou empreender, definitivamente o Viven é o lugar certo.
Viven. O seu lugar.
Aptos de 98,83m2 e 85,40m2 com 3 dormitórios sendo 1 suíte e 2 vagas de garagens
Aptos de 69,41m2 e 59,95m2 com 2 dormitórios sendo 1 suíte e 1 vaga de garagem
Endereço: R. José Polachini Sobrinho, 651 - Jardim Urano, São José do Rio Preto - SP, 15084-160 (esquina Rua Souza Barros)

Área total do terreno: 3.534,13m_;
Nº de torres: torre única;
Nº de pavimentos: 2 Subsolos, térreo e 18 Pavimentos Tipo;
Nº total de elevadores: 04 (2 sociais + 2 serviço);
Nº total de unidades: 180 unidades;
Unidades tipo 1: 95,83 m2 - 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e varanda gourmet;
Unidades tipo 2: 85,40 m2 - 3 dormitórios (sendo 1 suíte ) e varanda gourmet;
Unidades tipo 3: 69,41 m2 - 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e varanda gourmet;
Unidades tipo 4:
Total de vagas do empreendimento: 252 vagas
Especiais (P.C.D., idoso e visitante): 13 vagas;
Motos: 31 vagas;

IMPLANTAÇÃO

Condomínio
1 - Estacionamento de visitantes
2 - Pórtico de entrada, acesso de pedestres
3 - Circulação coberta e acesso ao lobby
4 - Acesso ao estacionamento térreo
5 - Acesso de serviço
6 - Acesso ao estacionamento subsolo 1 e 2
Salas e encontros
7 - Praça de Boas Vindas
8 - Lobby
9 - Espaço Gourmet
10 - Apoio Gourmet
11 - Espaço Festas
12 - Copa
13 - Apoio Festas
14 - Family Club
Bem-estar e Saúde
15 - Fitness
16 - Solárium
17 - Piscina Adulto - Raia
18 - Deck Molhado
19 - Pergolado Piscina
Kids
20 - Piscina infantil
21 - Playground
22 - Games
23 - Brinquedoteca
Facilites
24 - Depósito Ecommerce
25 - B. Market
26 – Coworking

Informações Técnicas
-Ambientes com infraestrutura para climatização: sala e dormitórios.
-Acabamentos: pisos áreas molhadas 60x60 porcelanato natural retificado (Banhos/ cozinha/ lavanderia/varanda e lavabo).
-Paredes dentro dos boxes dos banhos com revestimento 30x60 bold.
-Paredes da bancada da cozinha e do tanque em revestimento 30x60 bold.
-Lavabo, banho e cozinha com bancadas em granito branco dallas.
-Forro de gesso nos banhos, lavabo, lavanderia e varanda gourmet.
-Chuveiros: aquecedor de passagem a gás.
-Ambientes com portas de madeira, cor branca e dimensão da folha:
• Entrada Social - 80 cm;
• Dormitórios - 70 cm;
• Banhos - 60 cm.


DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS
Pórtico de entrada com portaria remota:
• Segurança monitorada com as principais câmeras e sensores instalados por empresa especializada;
• Controle de acesso com porteiro eletrônico, fechadura magnética e clausura;
• 2 acessos independentes, moradores e visitantes.
Wi-fi nas áreas de lazer
• Comodidade e conectividade.
Depósito E-Commerce
• Delivery mais prático e seguro com espaço para recebimento de mercadorias;
• Será entregue apenas infraestrutura.
B.Market
• O seu minimercado a um elevador de distância;
• Será entregue apenas infraestrutura.
Sistema de coleta de lixo
• Depósito de lixo nos pavimentos;
• Depósito geral de lixo no térreo com acesso externo e separação para coleta seletiva;
• Lixeiras de coleta seletiva nas áreas comuns.
Ambientes de lazer climatizados
• Bem-estar para os moradores;
• Sem custos adicionais;
• Exceto: E-commerce, Family clube e Lobby.
Paisagismo inteligente para áreas comuns
• Projeto de paisagismo elaborado para o clima local;
Piscina adulto e infantil
• Piscina adulto com raia.
• Mobiliário para ambiente externo.
Áreas de lazer entregues decoradas e equipadas
• Diversão garantida;
• Design, modernidade e tecnologia.
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO



LED e sensores de presença nas áreas
comuns
• Mais economia de energia;
• Mais comodidade para o morador;
• Exceto uso dos sensores em ambientes com permanência.
Descarte seletivo do lixo
• Cuidado com o meio ambiente.
Torneiras com temporizador nos sanitários da área de lazer
• Maior economia;
• Sistema de desligamento automático.
Portas e guarnições com madeira certificada
• Respeito ao meio ambiente;
• Matéria-prima qualificada.
Programa de qualidade com ações sustentáveis
• Utilização de madeira de reflorestamento controlado por órgãos governamentais.
Programa de gerenciamento de resíduos e coleta seletiva do lixo
• Serviço executado por empresa especializada;
• Centro de coleta seletiva disponibilizado para a região.
Treinamentos mensais para redução de retrabalho/desperdício
• Foco na gestão e nas operações de rotina.
Controle mensal no consumo de água e energia
• Gestão a favor do meio ambiente.
Segurança, conforto e qualidade de vida nos canteiros de obras
• Preocupação com o bem-estar do trabalhador.
DIFERENCIAIS UNIDADES PRIVATIVAS
Infraestrutura completa para instalação de splits na sala e nos dormitórios
• Agiliza a execução da instalação do equipamento;
Medição individualizada para energia, água e gás
• Maior economia e praticidade;
• Pontos de gás para fogão, e aquecedor de passagem.
Laje técnica privativa
• Área para instalação dos condensadores multisplit e aquecedor de passagem;
Diversas opções de plantas
• Para garantir o layout adequado a sua escolha. São 4 unidades tipo com opções de plantas variadas.

Entrega prevista para 30/04/2027.